Мастер Дом
Профессиональное строительство и ремонт. Только качественные решения
Стерлитамак Проспект Ленина, д.69, 2этаж

Как при одинаковых затратах на строительство повысить стоимость дома

 

При выборе архитектурных решений обратите внимание на следующие моменты:

 

1.Какой периметр у дома. Сложные периметры с большим количеством углов, выступов и эркеров могут добавить проблем:

  • каждый дополнительный элемент добавляет шансы на ошибку, которую вы заметите не сразу
  • увеличивается расход материалов, а вместе с ним количество отходов
  • больше возможностей для промерзания – углы промерзают сильнее
  • усложняются не только стены, но и фундамент и конфигурация кровли.

Все это ведёт к удорожанию и повышению сложности работ по постройке дома. Проще говоря, то же самое количество квадратных метров вы получите за гораздо бОльшие деньги.

 

В прошлое ушли дома с многочисленными башенками. Но теперь наступила эра домов с эркерами, которые не всегда выполняются технически грамотно. И пока это чаще всего бесполезные траты материалов, труда и потенциальные проблемы с промерзанием и протечками.

 

2.Конфигурация окон 

Обратите внимание, почти во всех проектах в продаже мы видим окна как в хрущевках.

Почему? Этому есть несколько объяснений.

  • На рынке можно встретить много устаревших проектов. Неплохие в своё время, с удобными, казалось бы, планировками, на сегодня эти «советские проекты» не выдерживают конкуренции в сравнении с современными технологиями: системы утепления, фасадные материалы, оконные технологии. Так вот раньше стеклопакетов, систем оконных профилей не было, коэффициенты теплосопротивления выросли в разы. За счет конфигурации окон можно кардинально повысить комфорт и ощущения от пребывания в загородном доме.
  • Вторая причина – стремление минимизировать теплопотери. Это очень хорошее и правильное стремление. Но во всем же должен быть баланс. Да, окна по-прежнему являются источниками повышенных теплопотерь. Но ведь насколько они меняют восприятие как фасада, так и интерьера. Есть десятки способов минимизировать теплопотери без потери качества жизни. Так зачем тогда выбирать дом, в котором вы будете так же себя ощущать, как в квартире? Почему не впустить природу в дом, не сделать его светлым и открытым?

Короче мой совет такой – откажитесь от вариантов с маленькими невзрачными окнами, в пользу панорамного остекления. Хотя бы в гостиной. Но и в то же время придерживайтесь баланса – не нужно делать полдома за стеклом.

Кстати, на заметку при выборе проекта дома: если на сайте планировка выглядит старой, как будто сфотографированной с книжки, то это почти наверняка допотопный проект. 

 

  1. Конфигурация кровли

Чем сложнее кровля, тем больше для вас проблем:

Ендова – это самое проблемное место в любой кровле. Особенно это касается металлочерепицы и натуральной черепицы. Это означает, что каждая лишняя ендова для вас может означать потенциальную проблему с протечкой или с промерзанием. Кроме того, каждый излом кровли ведет к повышенному расходу материалов. Особенно актуально для металлочерепицы. Продавцы не любят об этом говорить перед ее продажей, но отходы могут составить до 40% от общей площади. Чем сложнее конфигурация кровли, тем дороже ее монтаж и опять же – тем больше доп.материалов потребуется. Особенно для натуральной черепицы – доборники идут поштучно и стоят очень дорого.

  • Поэтому совет тут простой – выбирайте более простые варианты. Это и надежнее, и выгоднее. Уверен, что архитектурной выразительности можно достигать за счет простых решений.

 

  1. Архитектурная выразительность

По моему мнению это 50% от хорошего дома. Можно развернуть целые лекции и дебаты на тему стилистики. Но постараюсь дать лишь несколько замечаний:

Если у вас нет денег на настоящий дворец, то не нужно пытаться создать его жалкое подобие. Классицизм, барокко и прочее стоят дорого, любая имитация выглядит дешево. Смотрите дома, где есть чистота стиля. Очень часто на фасадах такого понамешано – и фахверк и колонны и так далее. Почитайте в интернете про характерные черты стиля, который вам нужен. 

 5. Фасадные материалы.

Посмотрите, какие материалы используются на фасаде. Если там полдома обложено камнем, то знайте – цена от 2000 руб/м2. Если весь дом отделан клинкером, то хорошая клинкерная плитка стоит от 1000 руб/м2. Ну и так далее.

Так, можно выразительно выделить камнем один-два элемента, а можно весь дом облицевать и остаться недовольным результатом.  

Не забывайте, что вы строите объект недвижимости, который будет иметь свою цену на рынке. Качественная архитектура при одинаковых затратах на строительство поднимет стоимость вашей недвижимости. 

×

Заказать звонок