Мастер Дом
Профессиональное строительство и ремонт. Только качественные решения
Стерлитамак Проспект Ленина, д.69, 2этаж

Планировка помещений в доме

 

Определите необходимые для вас функции помещений.

Условно разделим все помещения в доме на «жилые» и «подсобные».

- Жилые помещения. Сколько вам реально надо квадратов и комнат? Продумайте все функции в доме, запишите на листе бумаги. Количество спален рассчитывается по количеству членов семьи минус один(родители, как правило, имеют совместную спальню).

- Подсобные помещения. Нужна ли мастерская, прачечная, или хозяйственное помещение с системами хранения. Что из этого можно объединить?

Часто бывает, что люди сначала хотят больше комнат, больше площадей. И только с переездом приходит понимание – вся площадь не используется, а её ещё и отапливать необходимо, обслуживать. Не стоит и «ужиматься» - строить клетушки вместо комнат. Не гонитесь за количеством, гонитесь за качеством.  Площади спален на 8-9м2 очень тесны и неудобны, так же, как и на 10-11м2 с мансардным скосом. Комфортный размер для спальни – минимум 12м2, лучше 14-16-20.

Учитывайте перспективу на 10лет. Потому что, когда дети вырастут и разъедутся, вы останетесь с неиспользуемыми квадратами, за обслуживание которых придётся платить.

Вам действительно нужен цокольный этаж? Бывают ситуации, когда это необходимость и экономически оправданно. Но не думайте, что, добавив к стенам фундамента несколько десятков сантиметров, вы получите полноценный подвал, в итоге все выйдет гораздо дороже.

Сколько этажей вам нужно?

Поспрашивайте мнение людей, которые жили в 2х этажном доме. Два этажа далеко не всегда лучше одного. И по деньгам, и по комфорту. Изучите вопрос и дважды подумайте  – нужно ли вам именно 2 полных этажа, или вообще 2 этажа. 

Оцените понравившийся вам проект дома:

С точки зрения зонирования помещений.

В доме условно можно выделить три зоны:

  1. личную(спальни и их санузлы).
  2. общественную(гостиная, кухня, прихожая, терраса и т.д.),
  3. хозяйственную(прачечная, гостевой санузел, мастерская, котельная и т.д)

Посмотрите планировку и ответьте на вопросы:

Не выходят ли в гостиную комнаты?

Насколько разведены в пространстве общественная и личная зоны?

Можно ли пройти из спальни в туалет, например, ночью, минуя гостиную?

Какая атмосфера будет в спальнях при громко играющей музыке в гостиной?

Чем больше вопросов вы себе будете задавать на этапе выбора проекта, тем лучше. После постройки дома придётся просто смириться с неучтёнными деталями.

С точки зрения транзитов.

Грубо говоря, это направления движения людей в доме. Когда транзиты в проекте не продуманы, то это доставляет массу неудобств. Особенно часты ошибки с транзитами в районе лестницы. Например, открытой дверью можно перегородить подъем на лестницу, а то и просто ударить идущего человека. Или, когда транзит в спальню проходит через “грязную” зону прихожей, ну и так далее.

 С точки зрения звукоизоляции.

-Обратите внимание на расположение дверей. Самое слабое место в звукоизоляции – двери, поэтому смотрите, чтобы они были грамотно расположены на плане.

-Используйте шкафы-купе для изоляции спален.

Плюс масса мероприятий по звукоизоляции за счет технических решений – пироги перегородок, акустические разрывы в перекрытиях и так далее.

 

«Пройдёмся» подробнее по помещениям и сооружениям, нарисованным в проекте.

  1. Крыльцо.

Идеальный вариант – крыльцо, не встроенное в объём дома. Потому что:

– не нужно городить капитальные колонны,

– подводить серьезную кровлю,

– не нужно увеличивать объем фундамента,

– нет проблем с промерзанием фундамента в холодной части,

– меньше выступов и углов несущих стен дома,

– меньше теплопотерь,

– меньше расход материалов и меньше трудоемкость.

Легкое пристроенное крыльцо может сберечь вам сотни киловатт тепла и десятки тысяч рублей.

  1. Тамбур.

Если вы считаете, что тамбур вам необходим, сделайте его современным, впустите в него солнечный свет. Здесь придутся к месту полноценные окна. Стеклянной перегородкой из алюминиевого профиля отделите тамбур от холла.

Очень хорошо, когда холл или прихожая включается в работу вместе с другими общественными элементами дома и создает единый просторный объем, который ощущается сразу от входа. Ведь это то место, откуда складывается впечатление о вашем доме, здесь должно быть светло и просторно. Взгляните на прихожую в вашем проекте.

Представьте, что вы пришли домой с компанией друзей. Ответьте на вопросы:

  • Вы все нормально разместитесь в прихожей?
  • Или придется некоторым ждать на улице?
  • Есть куда поставить грязную обувь и не растащить грязь потом по дому?
  • Есть куда повесить верхнюю одежду?
  • Есть куда присесть пожилому или усталому человеку?
  • Зеркало в полный рост для женщин где висеть будет?

 

  1. Лестница – это:
  • Дорогое удовольствие. Просто в силу своей стоимости, плюс цена десяти и более квадратных метров жилого пространства, а это 200 и более тысяч рублей.
  • Очень опасная вещь. Если у вас маленькие дети, то остановить их, когда они бегут вниз (а именно спуск вниз представляет опасность) практически невозможно.
  • Объект, которые может либо изуродовать интерьер, либо стать центральным дизайнерским элементом всего дома

Не поленитесь выяснить в проекте – какой уклон лестницы, высоту ступеней и размер проступи. Часто бывает так, что лестничный марш в мансардный этаж находится ниже минимального норматива – менее 2м до потолка

Зажатая со всех сторон лестница создает ощущение тесноты в доме. Обязательно изучите транзиты на и с лестницы.

 

  1. Санузлы

Обратите внимание, где расположен санузел первого этажа. Часто вход в него расположен очень близко к кухне. А это две противоположные функции в доме. В результате звуки и запахи из санузла совершенно не способствуют приему пищи в зоне столовой.

Если на первом этаже есть спальня или гостевая комната, хорошо бы сделать так, чтобы человеку не пришлось идти через весь дом, например, поздним вечером, в пижаме.

Если санузел первого этажа расположен под лестницей, то из этого тоже складывается восприятие всего дома, и не в лучшую сторону.

При оценке санузлов на планировке стоит применить тот же принцип – задайте себе вопросы – где умываться, где зеркало будет, что будет, когда хозяйка займет санузел утром, а у дверей начнет выстраиваться очередь и так далее. Кажется, что вроде очевидно, а по факту выявляется масса потенциальных проблем.

Еще нюанс – дизайнеры интерьера правильно говорят – от входа должен быть видно самый лучший элемент помещения. Поэтому не надо напротив двери унитазы ставить.

 

  1. Хранение

В загородном доме, даже если у вас запланирован сарай, должно быть много мест под хранение всяких нужных и не очень вещей, которые откуда-то начинают массово появляться сразу после переезда. Поэтому на первом этаже (именно на первом, чтобы не таскать предметы по лестнице) должно быть достаточно места для хозяйственных помещений с удобными системами хранения.

Посмотрите на планировку и отметьте:

- Есть ли такое помещение в проекте,

- Удобно ли оно расположено относительно входа,

- Можно ли занести туда какую-то габаритную вещь,

- Где будет стоять стиральная машина, где сушить белье,

- Есть ли прямой выход на улицу из этого помещения,

- Где будет стоять котел,

- Проходит ли это помещение по нормативам для котельных,

- Где будет расположен инженерный узел (коллекторы, насосы и прочее),

- Насколько продуманы системы хранения в самих комнатах,

- Помогают ли они улучшить звукоизоляцию между помещениями. 

  1. Гараж

Во многих проектах гараж встраивают прямо в объем дома, что является не лучшим решением. Встроенный в дом гараж забирает под себя объем капитального дома. То есть вместо облегченного фундамента, упрощенной кровли, менее мощных стен, обычно свойственных для гаража, приходится применять решения для жилых помещений.

При этом гаражные ворота, как правило, сильно промерзают (это увеличение теплопотерь, охлаждение внутренних конструкций дома, доп. затраты на отопление). Придётся решать задачи чисто технического плана – узел въезда в гараж, устройство монолитного пола, ленты под воротами гаража и так далее.

Оптимально – делать гараж пристроенным. В этом случае можно его кровлю использовать как большую террасу для второго этажа. А еще лучше гараж вообще вынести отдельно, если позволяют условия на участке.

 

  1. Гостиная и кухня

Тут вроде все очевидно – чем больше, тем лучше. Чаще всего сейчас объединяют эти два помещения, и в этом есть смысл – больше пространства, больше света. Отлично, когда зону приготовления пищи можно отделить от гостиной, и в то же время иметь возможность не изолировать их полностью большую часть времени. Для этого кухню надо сделать так, чтобы можно было ее отсечь широкими полотнами купе от гостиной, потому что практика показывает, что никакая мощная вытяжка не способна уберечь дом от запаха жареной рыбы, например.

Посмотрите, соблюдена ли оптимальная схема зонирования – приготовил-поел-отдохнул. То есть, чтобы не нужно было идти через мягкую зону к обеденному столу.

Еще пара вопросов к кухне-гостиной:

- не далеко ли стоит телевизор,

- если есть камин, не стоит ли он на проходе,

- не висит ли телевизор над камином – это непрактичное и неудобное решение,

- есть ли панорамное остекление в гостиной,

- какой обзор откроется хозяйке из кухни (видно ли будет разные стороны участка, подъезд, детскую площадку, гостиную)

Удобно иметь выход на солнечную террасу из гостиной (желательно рядом с кухней).

 

  1. Холл второго этажа

Крайне желательно, чтобы он имел свое естественное освещение. Чтобы был просторный, но не пустой – тут важен баланс, потому что каждый лишний квадратный метр – это десятки тысяч рублей.

Те же и еще большие требования к звукоизоляции, расположению дверей – потому что, как правило, второй этаж -  это приватная часть дома, где расположены спальни.

Продумайте опять же транзиты – как, кто, куда будет перемещаться по дому.

Не забудьте проверить на плане мансардные свесы – если они спроектированы неправильно, то на планировке вы это даже можете не заметить.

 

  1. Спальни
  • Нет ли спален-клетушек по 8-10м2.
  • Смотрите на разрезы – не давят ли мансардные скаты крыши.
  • Достаточно ли изолирована хозяйская спальня от детских.
  • Есть ли премиальные элементы в хозяйской спальне – гардероб и свой санузел.
  • Убедитесь, не выходят ли окна каждой из спален на дорогу, на север или в соседские окна.

 

 Одинаковый уровень комфорта и удобства можно получить и на 100 и на 140м2. Но разница в 40м2 это уже почти 100 тысяч рублей. Поэтому важно на этапе выбора проекта увидеть, насколько оптимизирована по площадям планировка:

  • нет ли в доме “мертвых зон”, которые просто есть, но не несут никакой практической пользы.
  • нет ли излишне длинных коридоров
 
 
 
×

Заказать звонок